Schimmel nach dem Umzug vermeiden: Warum neue Wohnungen in der ersten Heizperiode gefährdet sind

Der Umzug ist geschafft, die Kartons sind ausgepackt und die neue Wohnung fühlt sich langsam nach Zuhause an. Doch nach ein paar Wochen, meist mit Beginn der Heizperiode, entdecken viele Menschen etwas, das sie gar nicht erwartet haben: dunkle Flecken hinter dem Kleiderschrank, einen muffigen Geruch im Schlafzimmer oder feuchte Ecken am Fenster.

Schimmel in einer frisch bezogenen Wohnung hat oft ganz nachvollziehbare Ursachen. Neue Möbelpositionen, ein ungewohntes Raumklima und veränderte Lüftungsgewohnheiten spielen zusammen. Wenn ein Umzugsunternehmen in Berlin Ihre Möbel aufstellt, landen große Schränke häufig direkt an der kältesten Wand, einfach weil dort Platz ist. Mit ein paar Zentimetern Abstand lässt sich das Problem oft schon vermeiden.

Wir sehen solche Fälle als Malerbetrieb jedes Jahr, gerade im Herbst und Winter. In diesem Beitrag erklären wir Ihnen, warum neue Wohnungen in der ersten Heizperiode besonders anfällig sind, wie Sie Schimmel vorbeugen und wann Sie professionelle Hilfe brauchen.

Warum Schimmel nach dem Umzug so häufig auftritt

Schimmel braucht vor allem eines: Feuchtigkeit. In jeder Wohnung entsteht täglich viel Wasserdampf durch Kochen, Duschen, Wäschetrocknen, Pflanzen und nicht zuletzt durch die Menschen selbst. Ein Vier-Personen-Haushalt gibt pro Tag mehrere Liter Wasser an die Raumluft ab. Diese Feuchtigkeit schlägt sich bevorzugt dort nieder, wo es kühl ist, also an Außenwänden, in Raumecken und an Fensterlaibungen.

Nach einem Umzug kommen mehrere Faktoren zusammen. Sie kennen die Eigenheiten der neuen Wohnung noch nicht: Welche Wand ist besonders kalt? Wie schnell beschlagen die Fenster? Außerdem stehen Möbel an neuen Positionen, oft anders als in der alten Wohnung. Und wer frisch renoviert hat, bringt mit Farbe, Putz und Spachtelmasse zusätzliche Feuchtigkeit in die Räume, die erst einmal abtrocknen muss.

Besonders anfällig sind Wohnungen in Erdgeschossen, Eckwohnungen mit mehreren Außenwänden sowie ältere Gebäude, deren Fenster in den letzten Jahren erneuert wurden. Moderne dichte Fenster lassen kaum noch Luft durch, die alte Bausubstanz ist aber nicht besser gedämmt worden. Das führt schnell zu Tauwasser an den kühlsten Stellen.

Möbel richtig aufstellen: Der wichtigste Schritt

Der häufigste Fehler, den wir sehen, sind große Möbel direkt an Außenwänden. Hinter einem Kleiderschrank oder einer Sofarückwand kann die Luft kaum zirkulieren. Die Wand bleibt kühl, die Feuchtigkeit schlägt sich nieder und der Schimmel wächst unbemerkt, bis man den Schrank irgendwann verschiebt.

Unsere Empfehlungen:

• Stellen Sie große Möbel möglichst an Innenwände.
• Wenn es nicht anders geht, lassen Sie mindestens fünf bis zehn Zentimeter Abstand zur Außenwand.
• Verzichten Sie bei Einbauschränken an Außenwänden nicht auf eine Hinterlüftung.
• Stellen Sie Betten nicht direkt mit dem Kopfteil an eine kalte Außenwand.
• Planen Sie die Möbelpositionen am besten schon vor dem Umzug und sagen Sie dem Umzugsteam, wo was hin soll.

Richtig heizen und lüften in der neuen Wohnung

Lüften klingt banal, wird aber oft falsch gemacht. Dauerhaft gekippte Fenster kühlen die Laibungen aus und tauschen kaum Luft. Mit diesen Schritten bringen Sie Ihr Raumklima in der neuen Wohnung schnell in den Griff:

Ausführliche, wissenschaftlich fundierte Informationen zum Thema bietet das Umweltbundesamt zum Thema Schimmel.

Die typischen Risikozonen erkennen

Schauen Sie in den ersten Wochen regelmäßig an diesen Stellen nach:

• Ecken von Außenwänden, besonders im oberen Bereich an der Decke
• Fensterlaibungen und Silikonfugen am Fenster
• Wandflächen hinter Schränken, Betten und Sofas
• Badezimmer, vor allem Fugen, Decke und Duschbereich
• Bereiche hinter Vorhängen, die bis zum Boden reichen
• Kellerwände und Wohnungen im Erdgeschoss

Je früher Sie Schimmel entdecken, desto einfacher und günstiger ist die Beseitigung.

Schimmel oder nur Schmutz? So unterscheiden Sie

Nicht jeder dunkle Fleck ist Schimmel. Staubablagerungen über Heizkörpern oder Rußspuren von Kerzen sehen manchmal ähnlich aus. Schimmel erkennen Sie meist an einer flaumigen oder punktförmigen Struktur, an einem typisch muffigen Geruch und daran, dass er an kühlen, feuchten Stellen auftritt. Wenn Sie mit einem feuchten Tuch darüberwischen und die Verfärbung sich nur verschmiert statt zu verschwinden, spricht vieles für Schimmelbefall.

Auch weiße Ausblühungen an der Wand werden oft mit Schimmel verwechselt. Dabei handelt es sich häufig um Salzausblühungen durch Feuchtigkeit im Mauerwerk. Das ist ebenfalls ein Warnsignal, braucht aber eine andere Behandlung.

Was Sie selbst tun können und was nicht

Kleine, oberflächliche Flecken auf glatten Flächen, etwa an einer Silikonfuge oder einer Fliese, können Sie mit geeigneten Mitteln selbst entfernen. Tragen Sie dabei Handschuhe und lüften Sie gut. Wichtig ist, danach die Ursache abzustellen, sonst kommt der Schimmel wieder.

Wovon wir dringend abraten: Schimmel einfach überstreichen. Die Sporen wachsen unter der neuen Farbe weiter, und nach kurzer Zeit zeichnet sich der Befall wieder ab, oft stärker als vorher. Auch größere Flächen, Befall im Putz oder Schimmel, der nach der Reinigung immer wiederkommt, gehören in professionelle Hände. Gleiches gilt, wenn Allergiker, Kinder oder ältere Menschen im Haushalt leben.

Professionelle Schimmelbeseitigung: So gehen wir vor

Bei einem Schimmelschaden suchen wir zunächst die Ursache. Handelt es sich um ein Lüftungsproblem, eine Wärmebrücke oder eine undichte Stelle? Mit Feuchtemessungen lässt sich schnell eingrenzen, ob Wasser von außen eindringt. Liegt ein Leitungswasserschaden vor, ist oft eine umfassendere Wasserschaden-Sanierung nötig.

Anschließend entfernen wir den befallenen Anstrich und bei Bedarf auch den Putz, behandeln den Untergrund und bauen die Wand mit geeigneten Materialien wieder auf. Bewährt haben sich mineralische Putze und Farben mit hohem pH-Wert, auf denen Schimmel schlecht wachsen kann. Wie wir dabei im Detail arbeiten, lesen Sie auf unserer Seite zur Schimmelbeseitigung in Berlin. Ist der Putz stark geschädigt, erneuern wir ihn fachgerecht, mehr dazu finden Sie unter Innenputz in Berlin.

Mietwohnung: Vermieter informieren

Wenn Sie zur Miete wohnen, sollten Sie Schimmel dem Vermieter zeitnah schriftlich melden. Das ist nicht nur Ihre Pflicht, sondern schützt Sie auch. Dokumentieren Sie den Befall mit Fotos und notieren Sie, wann Sie ihn entdeckt haben. Gerade in den ersten Wochen nach dem Einzug ist das wichtig, weil sich dann oft noch klären lässt, ob die Ursache in der Bausubstanz liegt oder im Nutzungsverhalten.
Versuchen Sie bitte nicht, größere Schäden in einer Mietwohnung auf eigene Faust zu überstreichen, bevor der Vermieter sie gesehen hat. Sonst lässt sich später kaum noch nachweisen, wie groß der Befall war und woher er kam. Sinnvoll ist ein gemeinsamer Termin, bei dem der Schaden begutachtet und die weitere Vorgehensweise abgestimmt wird. Viele Hausverwaltungen beauftragen für die Sanierung direkt einen Fachbetrieb. Wenn Sie mit uns arbeiten möchten, stimmen wir uns gern mit Ihrer Verwaltung ab und erklären allen Beteiligten nachvollziehbar, welche Maßnahmen nötig sind und wie sich ein erneuter Befall vermeiden lässt. So bleibt die Kommunikation sachlich, und Sie können sich bald wieder unbeschwert in Ihrem neuen Zuhause einrichten.

Fazit

Schimmel nach einem Umzug ist ärgerlich, aber in den meisten Fällen vermeidbar. Stellen Sie große Möbel mit Abstand zu Außenwänden auf, lüften Sie regelmäßig mit weit geöffneten Fenstern und behalten Sie die Luftfeuchtigkeit im Blick. Wer in den ersten Wochen aufmerksam ist, lernt seine neue Wohnung schnell kennen und verhindert, dass aus einem kleinen Fleck ein großer Schaden wird.

Sie haben bereits Schimmel entdeckt? Zögern Sie nicht, uns anzusprechen. Wir schauen uns die Stelle an, finden die Ursache und sorgen für eine dauerhafte Lösung.